第一次贷款买房的人一定要得记住这3点

刚需对于房子的需求是很迫切的，可能根本等不及国家再出新的政策来调控楼市。所以，即使房贷利率还处于高位，他们也必须贷款买一套属于自己的房子。所以，给大家提个醒了，醒一下第一次贷款买房的人，一定要得记住这3点:

一、不要只准备首付款，要多准备预备金。

很多人买房的时候首付款都是凑的，可见他们本身并没有很强的经济能力。但是，我们买房的时候不能只准备首付款，因为后期我们还需要给房子装修，还有要交契税，还要办理抵押登记，这些事项都要花钱。所以 ，购房者在筹备预备金的时候一定不能只准备首付款，后期要花钱的地方还有很多。

二、不要随便借别人的名义买房，也不要随便借自己的名义给别人买房。

有些人对于买房这件事情不是很上心，认为房子买了就买了，挂在谁的名下都一样。所以，亲朋友好友来找他名他也借给人家;或者，他们也认为借别人的名字买房都没所谓。但是，这种行为实际上是百害无利的;因为: 1、借别人名字买房，别人有可能会反水。毕竟，房子是挂在他的名字的，是经过房管局备案的，你说房子是你买的，你拿什么证明?

2、让别人把名字挂在你的名下到你自己需要买房的时候，就享受不到首套房的各种优惠了，且轮到你自己要买的时候你的房子就必须提按二套房算了，二套房的房贷利率是比一套房高很多的;首付比例也要比一套房高很多。 再者，就算你自己要买房前把房子还给人家，不管是通过赠送还是交易的方式都要交一定的费用，这也很不划算。

三、买房的时候一定搞清楚房产归属。

我们买房、看房的时候不要只看房子的面积、楼层、座向这些方面;还要弄清楚房子的产权归属问题，同时还要弄房子有没有经济纠纷，开发商的五证是不是齐全。如果，这些有问题的那你不仅可能申请不到房贷，还有可能办不下产权证，甚至还有可能会惹上官司。

最后，首次买房的人通常都没有没有什么经验，往往都是只听出售方怎么说就怎么办。但这是非常不利己的一种行为;建议大家最好在买房前多阅读一些资料，多做一些功课;或者找一个比较有经验的人跟你一起去买房最好。